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Últimas Publicaciones

Wizink y su novedosa e inútil artimaña dilatoria: Cuestión prejudicial civil

Wizink cuestión prejudicialLa entidad financiera Wizink Bank S.A., nunca deja de sorprendernos con sus alegaciones y prácticas procesales, y en este caso, interesando con evidente ánimo dilatorio la suspensión de los procedimientos en curso en base a la existencia de una petición de decisión prejudicial planteada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de la Palmas de Gran Canaria al T.J.U.E. mediante auto de 14 de septiembre de 2020.

La cuestión propuesta se reduce a lo siguiente:

Sanciones por COVID-19: Muy corto recorrido

Lo veníamos anticipando desde los peores momentos del confinamiento primaveral, y el tiempo ha venido a darnos la razón: las denuncias y las consecuentes sanciones administrativas por incumplimiento de las medidas de seguridad aprobabas por Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declaró el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 están teniendo un menguado y perniciosos recorrido.

Menguado en cuanto a consecuencias negativas para el ciudadano, y perniciosas, puesto que resultan una carga de trabajo inútil para los Juzgados y Tribunales de lo Contencioso Administrativo.

Es obvio que aquellos a que quienes les fue notificada la denuncia y procedieron a abonar la sanción sin efectuar alegaciones y recurrir a los Tribunales, cerraron las puertas a una solución que advertíamos evidente.

Tarjetas Revolving: ¿Cuánto tiempo e intereses me quedan por pagar a la financiera?

Tarjeta RevolvingEn un blog anterior tratábamos de responder a la pregunta, ¿Mi tarjeta es o no revolving?, o bien, ¿Cómo puedo identificar si mi tarjeta es o no de crédito aplazado o revolving?

Este lo dedicaremos a tratar de contestar otra cuestión que casi todos los titulares de tarjetas de este tipo se preguntan, ¿Cuánto tiempo e intereses me quedan por pagar al banco o la financiera?

La respuesta no requiere especiales conocimientos, pues el propio Banco de España nos da la solución a través de una simple calculadora, en la cual, introduciendo cuatro sencillos datos que aparecen en el último extracto recibido, fecha, capital pendiente, interés y cuota mensual, nos informará inmediatamente de la fecha de pago de la última cuota, intereses abonados y el total pagado a la financiera.

¿Cómo identificar una tarjeta de crédito aplazado o revolving?

Tarjetas revolving

Existe una cuestión que de forma redundante nos plantean nuestros clientes en relación con las tarjetas de crédito de las que son titulares: ¿Mi tarjeta es o no revolving?. ¿Cómo puedo identificar si mi tarjeta es o no de crédito aplazado o revolving?

La primera respuesta aunque no muy científica, sí que es altamente práctica y acertada en la mayoría de los supuestos: Si usted abona con normalidad sus cuotas mensuales, y sin embargo el saldo no disminuye e incluso aumenta constantemente, su tarjeta es de crédito aplazado o revolving.

La segunda solución a la cuestión está en cotejarla con un listado actualizado de este tipo de tarjetas; para ello hemos diseñado tres grupos en función de su emisor/marca asociada, con una relación de tarjetas para cada uno por orden alfabético, y el resultado es el siguiente:

Préstamo Hipotecario: Tienes o no, IRPH

Préstamos Hipotecarios e IRPH

Tras la reciente publicación de la sentencia de 3 de marzo de 2020, dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, relativa al tema de los Índices de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, el denominado IRPH en cualquier de sus versiones, así como la exigencia de transparencia en su aplicación, es evidente que el tema traerá consigo un sinfín de reclamaciones a los bancos y cajas por parte de sus clientes.

La primera duda o cuestión que se plantea el desesperado prestatario, es si su préstamo esta referenciado o no al IRPH; la respuesta no es siempre sencilla, y requiere una sosegada lectura de la escritura de préstamo para llegar a una conclusión acertada.

No cabe duda que llevar la escritura a un profesional para que la analice e informe sería lo más oportuno y seguro; no obstante, para aquellos que prefieran verificarlo directamente y sin ayuda de terceros, daremos unas sencillas pautas que les puedan permitir averiguar si su préstamo esta referenciado al IRPH, o no.

Plazas de Garaje Inhábiles: Indeseada sorpresa tras su compra

Garaje fondo sacoNo resulta inusual en la adquisición de una vivienda con plaza de garaje, que tras la entrega de la señal, la celebración del contrato privado de compraventa, o incluso el otorgamiento de la escritura notarial, el adquirente al tratar de aparcar su vehículo por primera vez, se percata de que tal maniobra es imposible o requiere la realización de numerosas maniobras si el resto de plazas se encuentran ocupadas.

En la actualidad esta situación suele darse con cierta habitualidad en aquellas plazas de garaje que se encuentran en el denominado “fondo de saco”, en las que no existe posibilidad de sobrepasar la plaza propia para entrar posteriormente marcha atrás, y si se trata de acceder marcha adelante, es imposible ocupar la plaza si la colindante se encuentra ocupada.

Concretamente en Asturias, tras la entrada en vigor el 17 de marzo de 2019 del Decreto 73/2018, Anexo I, Norma 3.2.2 b): “En los fondos de saco se justificará, en las inmediaciones de las plazas, una superficie rectangular adicional de 10 m² con diámetro inscribible mínimo de 2 m. que, añadida a la vía de circulación o adosada a la plaza, permita acceder a las mismas.

Hemos de partir de una premisa fundamental: La utilización de una plaza de garaje debe poder realizarse en todo caso utilizando exclusivamente las vías de distribución, y no plazas de terceros.